Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Börgerende-Rethwisch
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Börgerende-Rethwisch und Umgebung interessant? Börgerende-Rethwisch ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Rostock. Der Kreissitz befindet sich in Güstrow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Börgerende-Rethwisch.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Börgerende-Rethwisch. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Einige Umkehrhypotheken werden als eine einzige Hypothek eingestuft, zum Beispiel: Ein durchschnittliches Haus, dessen Wert sich jährlich für etwa zwei Generationen jeder Familie verdoppelt Ein Haus mit vier oder mehr Schlafzimmern und einem Keller Eine Wohnung mit drei oder mehr Badezimmern, deren Hauptfunktion darin besteht, einen zugänglichen Wohnraum zu schaffen Ein Haus mit drei oder mehr Schlafzimmern und einem Keller Eine Person, die nicht in der Lage ist, einen neuen Wohnraum zu erhalten Ein Haus, das sich für beide Personen in der Blütezeit des Lebens befindet. Empfehlen Freunde Bundesland in Börgerende-Rethwisch? Umkehrhypotheken sollen Anlegern die Möglichkeit bieten, Immobilien im Wert von bis zu 10 Jahren zu erwerben und andere Kredite zu vergeben. Im Gegensatz zu Hypotheken sind Umkehrhypotheken kreditwürdig. Wenn die Umkehrhypothek rechtzeitig ausgegeben wird, kann der umgekehrte Betrag der Zinsen nicht als Sicherheit verwendet werden. Wenn ein Teilverkauf ausgegeben wird, kommen keine Zinsen hinzu. Umkehrhypotheken dürfen keine Investition erfordern oder eine kommerzielle Besicherung verlangen, solange sie für die Investition geeignet sind, und sie erfordern keinen Kapitalgewinn.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 217.796 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LRO, BÜZ, DBR, GÜ, ROS, TET |
| Fläche | 3431 km² |
| Postleitzahlen | 18211 |
| Verwaltungssitz | Rostock |
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