Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Pölchow
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Pölchow und Umgebung interessant? Pölchow ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Rostock. Der Kreissitz befindet sich in Güstrow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Pölchow.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Pölchow. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn die Treuhandgesellschaft einer Person seit mehr als 20 Jahren kein Interesse an den Immobilien hat und ab dem Datum, an dem das Darlehen in Verzug geraten ist, nicht mit dem ausstehenden Kapital in Verzug geraten ist, muss der Treuhänder innerhalb der 90-Tage-Frist, die mit dem Datum des ersten Verzugs beginnt, einen Antrag an diesen Treuhänder stellen. Sobald dem Antrag auf ein umgekehrtes Darlehen und dem Fälligkeitsdatum durch den Gläubiger innerhalb der 90-Tage-Frist, die an dem Tag endet, an dem das umgekehrte Darlehen in Verzug geraten ist, entsprochen wird, ist der Treuhänder verpflichtet, das ausstehende Kapital zurückzuzahlen Teilverkauf im Zusammenhang mit Baujahr in Pölchow? Wenn Sie ein Investor sind, der Immobilien im Wert von mehr als 5.000 € besitzt, und Sie sich Sorgen machen, dass 5.000 € der Immobilien zur falschen Zeit am falschen Ort sind, wenden Sie sich an einen erfahrenen Investor, z. B. einen Anwalt oder Makler Die Person, die Sie rechtlich berät oder konsultiert, kann Ihnen dabei helfen, Ihre Hypothekensituation zu verstehen und zu korrigieren, z. B. durch die Erstellung schriftlicher Dokumente oder die Einholung von Gutachten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 217.796 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LRO, BÜZ, DBR, GÜ, ROS, TET |
| Fläche | 3431 km² |
| Postleitzahlen | 18059 |
| Verwaltungssitz | Rostock |
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