Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bartenshagen-Parkentin
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bartenshagen-Parkentin und Umgebung interessant? Bartenshagen-Parkentin ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Rostock. Der Kreissitz befindet sich in Güstrow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bartenshagen-Parkentin.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bartenshagen-Parkentin. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die meisten Umkehrhypotheken werden nicht als "Sachdarlehen" betrachtet, da der Kreditnehmer (oder die Erben) einen zusätzlichen Zinssatz in Kauf nehmen, um den zusätzlichen Kreditbetrag auszugleichen, oder in einigen Fällen Gebühren von lokalen Behörden erhalten, um die zusätzlichen Zinsen zurückzuzahlen Allerdings sind Umkehrhypotheken nicht für den vollen Betrag des Kapitals erforderlich, den der Kreditnehmer zurückzahlen könnte, was im Allgemeinen nicht viel ist. Wie sieht es aus mit Grunderwerbssteuer in Bartenshagen-Parkentin? Stattdessen wird der Kreditnehmer zu einem Miteigentümer der Immobilie, und nachdem der Kreditnehmer nicht mehr verpflichtet ist, Einkommenssteuern zu zahlen, entfallen die Zinsen für das Darlehen Umkehrhypotheken sind oft eine Möglichkeit, Geld zu sparen, aber oft sind nicht immer, und viele Menschen haben nicht die Zeit oder Geduld (und Wissen), um die notwendigen Änderungen, um die Hypothek Zahlung Der Prozess der Umkehrhypothek kann zu langwierigen, manchmal sehr kostspielig, Entscheidungen zu treffen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 217.796 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LRO, BÜZ, DBR, GÜ, ROS, TET |
| Fläche | 3431 km² |
| Postleitzahlen | 18209 |
| Verwaltungssitz | Rostock |
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