Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Satow
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Satow und Umgebung interessant? Satow ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Rostock. Der Kreissitz befindet sich in Güstrow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Satow.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Satow. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Zinslose Umkehrhypotheken Im Allgemeinen ist das Kapital (oder der Zinssatz) einer Person bei der Rückgabe des Hauses der Betrag, zu dem das Darlehen im Verhältnis zum Wert des Hauses gezahlt wird Ein Teilverkauf ihrer Immoblie unterliegt daher nur den Zinssätzen, die die Bundes- oder Landesregierung bei der Rückgabe des Hauses berechnet. Empfehlen Freunde Grunderwerbssteuer in Satow? Es kann Ausnahmen von diesem Gesetz geben, z. B. wenn die Wohnung für gewerbliche Zwecke genutzt wird und der Kreditgeber die Rechte des Hauseigentümers ausübt Umkehrhypothek oder Umkehrhypothek Die Vorschriften für Umkehrhypotheken variieren von Staat zu Staat. Im Allgemeinen können Hauseigentümer, die ein Teilverkauf abschließen und ein Haus kaufen möchten, eine andere Art von Umkehrhypothek vereinbaren, die als "Reverse Mortgage" bezeichnet wird - eine einmalige Zahlung von 5 Prozent oder weniger Hypothekenantragsteller müssen eine vollständige Treuhandurkunde einreichen und jährlich bei der Gemeinde ihres Hauses einreichen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 217.796 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LRO, BÜZ, DBR, GÜ, ROS, TET |
| Fläche | 3431 km² |
| Postleitzahlen | 18239 |
| Verwaltungssitz | Rostock |
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