Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Mönchhagen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Mönchhagen und Umgebung interessant? Mönchhagen ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Rostock. Der Kreissitz befindet sich in Güstrow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Mönchhagen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Mönchhagen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Erlös einem Immobilien-Teilverkauf wird über zwei Lebenszeiträume verteilt, so dass künftige Zahlungen (z. B. eine Hypothek, mit der eine frühere monatliche Hypothekenzahlung zurückgezahlt worden wäre) jederzeit während der Laufzeit der Umkehrhypothek rückgängig gemacht werden können Umgekehrte Hypothek Um ein Teilverkauf umzukehren, wird der Kreditnehmer (im Haus) gebeten, dem Eigentümer den Wert des Hauses zu nennen. In einigen Fällen zahlt der Eigentümer eine Gebühr an den Kreditgeber, um die Hypothek umzukehren. Und Stadt in Mönchhagen? Die Hypothek muss nicht selbst versichert sein Die meisten Hausbesitzer haben keine Krankenversicherung, was ihre Haftung erhöhen kann Die gleichen Beschränkungen gelten für Umkehrhypotheken Die Umkehrhypothek gibt dem Hausbesitzer das Recht, zwei oder mehr Anteile an der Immobilie zu besitzen; allerdings muss der Kreditgeber dem Hausbesitzer drei Jahre lang jährlich zwei oder mehr davon zur Verfügung stellen, wenn das Haus verkauft wird Bei Umkehrhypotheken wird dem Hausbesitzer jedoch nicht das gesamte Jahr in Rechnung gestellt, da das Haus einer Einzelperson gehört.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 217.796 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LRO, BÜZ, DBR, GÜ, ROS, TET |
| Fläche | 3431 km² |
| Postleitzahlen | 18182 |
| Verwaltungssitz | Rostock |
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