Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rukieten
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rukieten und Umgebung interessant? Rukieten ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Rostock. Der Kreissitz befindet sich in Güstrow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rukieten.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rukieten. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es ist üblich, ein Haus zu besitzen, das nun auch alle anderen Besitztümer umfasst, unabhängig davon, ob Sie Eigentümer des Hauses sind oder nicht Der typische Ablauf einem Teilverkauf ist wie folgt Wenn Sie zum ersten Mal ein Darlehen erhalten, zahlen Sie die monatliche Tilgungsrate in der Regel innerhalb von drei Jahren. Dieses Mal schulden Sie die Tilgungsrate für die erste Hypothek. Im Alter von 90 Jahren oder später (je nachdem, wie lange Sie dort wohnen) wird Ihre Hypothek unter die monatlichen Zahlungsgrenzen fallen. Aber was ist mit Gewerbeimmobilie in Rukieten? Kreditnehmer können ihre Umkehrhypothek nutzen, um die Schulden, die sie besitzen, abzusichern Umkehrhypotheken werden in der Regel als Alternative zu einer Hypothek beworben, weil sie älteren Menschen oder in einigen Fällen auch jüngeren Menschen helfen können, ihren ersten Kredit für die Schulden zu bekommen, die sie in einem Immobilien-Teilverkauf halten, auch wenn die Umkehrhypothek es einem solchen Kreditnehmer erlaubt, einen Teil der geliehenen Vermögenswerte zu behalten Weitere Informationen finden Sie in Kapitel 24, Hypothekenregelungen in Deutschland, unten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 217.796 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LRO, BÜZ, DBR, GÜ, ROS, TET |
| Fläche | 3431 km² |
| Postleitzahlen | 18258 |
| Verwaltungssitz | Rostock |
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