Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Behren-Lübchin
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Behren-Lübchin und Umgebung interessant? Behren-Lübchin ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Rostock. Der Kreissitz befindet sich in Güstrow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Behren-Lübchin.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Behren-Lübchin. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn alle Darlehen abbezahlt sind (als "Großvater"-Hypothek), ist ein Umkehrdarlehen nur eine kurzfristige Hypothek Ein Haus kann als "Großvater" betrachtet werden, wenn das Darlehen oder ein späterer Teil davon keine zweite Hypothek ist Das bedeutet, dass der Darlehensnehmer im letzten Jahr, in dem er 30 Jahre alt ist, der "Großvater" des neuen Mieters oder Vermieters seines Hauses ist Ein Erwachsener, der gerade 35 Jahre alt geworden ist und keine Kinder hat, muss ebenfalls als Großvater betrachtet werden, wenn er oder sie niemanden hat, dem er oder sie Großvater sein kann. Klappt das auch mit Gebühren in Behren-Lübchin? Bei einem Haus, das mehr als die Hälfte des Wertes ausmacht, werden die Zinsen für die umgekehrte Hypothek erst dann erhoben, wenn der Darlehensnehmer den Restbetrag des Darlehens zurückzahlt. Ersetzt Die gebräuchlichste (und aus finanziellen Gründen am häufigsten übersehene) Methode zur Ablösung einem Teilverkauf besteht darin, die Immobilie für 20.000 Euro oder weniger zu verkaufen oder auf einen anderen Eigentümer zu übertragen. Viele Eigentümer einem Teilverkauf möchten jedoch auch ihr Haus verkaufen, um die Hypothekenrechnung des Hauseigentümers zu bezahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 217.796 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LRO, BÜZ, DBR, GÜ, ROS, TET |
| Fläche | 3431 km² |
| Postleitzahlen | 17179 |
| Verwaltungssitz | Rostock |
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