Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bastorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bastorf und Umgebung interessant? Bastorf ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Rostock. Der Kreissitz befindet sich in Güstrow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bastorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bastorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Darlehensgeber muss jedoch einen Rückzahlungsplan vorlegen, bei dem der Darlehenssaldo mit bis zu 20 % des künftigen Einkommens des Darlehensnehmers aus dem Darlehen verrechnet wird. Der Darlehensgeber kann dann die ursprüngliche Immobilie innerhalb eines bestimmten Zeitraums mit einem Teilverkauf belasten, es sei denn, dieser Zeitraum steht im Einklang mit den Richtlinien des Darlehensgebers, die die Zahlung der verbleibenden 30 % des Wertes eines Hauses regeln. Klappt das auch mit Nebenkosten in Bastorf? Dies liegt daran, dass der Kreditsaldo auch nach der Pfändung einer Immobilie (d. h. über einen längeren Zeitraum) oder zum Zwecke der Zahlung einer Tilgungsreduzierung in einem Zwangsvollstreckungsverfahren, wie z. B. bei einem Hypothekenantrag, weiter gezahlt werden kann. Wenn Ihre Hypothek bis zum Boden reicht, sind alle anderen Änderungen an der Immobilie oder am Wert der Immobilie Gegenstand der Zwangsvollstreckung (obwohl es möglich ist, dass der Wert der Immobilie niedriger als normal ist).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 217.796 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LRO, BÜZ, DBR, GÜ, ROS, TET |
| Fläche | 3431 km² |
| Postleitzahlen | 18230 |
| Verwaltungssitz | Rostock |
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