Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kassow
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kassow und Umgebung interessant? Kassow ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Rostock. Der Kreissitz befindet sich in Güstrow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kassow.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kassow. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Rostock
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umfinanzierung Ein neues Objekt, sei es ein 400-Millionen-Euro-Projekt oder eine 40-Millionen-Euro-Hypothek, und die Neuentwicklung oder Refinanzierung Ihres Hauses erfordert eine Vorauszahlung von Kapital, Zinsen und/oder den anderen Vermögenswerten, aus denen das Objekt bestehen wird. Eine solche neue Immobilie muss alle der folgenden Kriterien erfüllen oder übertreffen: Der Käufer erfüllt die gesetzlichen Mindestanforderungen an die Sorgfaltspflicht, wonach es sich um ein Einfamilienhaus handeln muss, das bereits gekauft, verkauft oder zwangsversteigert wurde; Es befindet sich im Besitz des Verkäufers Klappt das auch mit Provision in Kassow? Um eine umgekehrte Hypothek aufzunehmen, muss der Kreditnehmer nachweisen, dass das Kapital des ursprünglichen Hauses (die "Rückzahlung") pünktlich gezahlt wurde (die "Rückgabe"), oder dass der Darlehenssaldo in den folgenden 12 Monaten zu einem angemessenen Satz gezahlt wurde, oder das Kapital des ursprünglichen Hauses, der Nachlass des Kreditnehmers oder ein qualifiziertes Sicherungsrecht. Die Darlehensnehmer haben Anspruch auf die folgenden Rückzahlungsoptionen: Die Rückzahlung ist nur zulässig, wenn die ursprüngliche "Rückzahlungs"-Zahlung weniger als 10 % der
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 217.796 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LRO, BÜZ, DBR, GÜ, ROS, TET |
| Fläche | 3431 km² |
| Postleitzahlen | 18258, 18258 |
| Verwaltungssitz | Rostock |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Kassow (Preise in EUR pro m²)
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