Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Braak
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Braak und Umgebung interessant? Braak ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Stormarn. Der Kreissitz befindet sich in Bad Oldesloe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Braak.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Braak. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Nach dem Federal Deposit Insurance Act muss die Person, die die Hypothek erwirbt, ihr Eigenkapital auf das Konto einzahlen, dessen Begünstigter sie ist. Die Person hat Anspruch auf ein "eingefrorenes" Konto unmittelbar nach dem Datum, an dem die Hypothek verkauft wird, und kann das Eigentum, das nicht auf dem eingefrorenen Konto enthalten war, verwenden oder verlieren, um eine Kopie der Hypothek zu kaufen. Informationen über die Verwendung des eingefrorenen Kontos finden Sie im Federal Deposit Insurance Act der europäische Real Estate Association (FDIC, 12 U S C 1155). Teilverkauf im Zusammenhang mit Objektzustand in Braak? So sind beispielsweise die Inhaber von Hypotheken in einer umgewandelten Gemeinschaft nicht für zusätzliche, nicht gezahlte Zinsen verantwortlich, die seit langem überschüssig sind Wenn ein Student einen LTR (Darlehen an einen anderen Inhaber eines Studentendarlehens) in Form eines Home-Equity-Darlehens aufgrund einem Teilverkauf ausfallen lässt, werden diese Darlehensbeträge in der Regel dem Konto des Darlehensnehmers gutgeschrieben, das zu Beginn der Hypothek besichert war, als diese Person das Home-Equity zur Finanzierung ihrer Ausbildung oder anderer Aktivitäten auf dem Ausbildungs- oder Beschäftigungsmarkt verwendete.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 245.406 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OD |
| Fläche | 766 km² |
| Postleitzahlen | 22145 |
| Verwaltungssitz | Stormarn |
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