Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Köthel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Köthel und Umgebung interessant? Köthel ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Stormarn. Der Kreissitz befindet sich in Bad Oldesloe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Köthel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Köthel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn wir die Möglichkeit in Betracht zogen, dass Umkehrhypotheken Eigenkapital ersetzen, waren wir überrascht, dass es keine zusätzliche Rückzahlung gibt. Uns sind jedoch eine Reihe von Beispielen bekannt, die zeigen, dass Umkehrhypotheken kein zusätzliches Einkommen innerhalb des Hauses erzeugen Zum Beispiel ist es für eine alleinstehende Frau möglich, mindestens 2 % Zinsen zu zahlen, und selbst diese Möglichkeit wird wahrscheinlich aufgehoben Eine Hausbesitzerin unter 50 Jahren kann Zugang zu Eigenkapital haben, wenn sie ihr ganzes Erwachsenenleben lang gearbeitet hat und noch nicht einmal nach Hause gezogen ist, um bei ihren Kindern zu leben. Die allgemeine Meinung zu Darlehen in Köthel? Beide Umkehrhypotheken setzen zwar voraus, dass der Kreditnehmer in der Wohnung wohnt, doch kann es sein, dass der Kreditnehmer nach seinem Tod keinen Anspruch auf das zusätzliche Darlehen hat, wenn er nicht vor dem Monatsersten eine neue Wohnung erwirbt (selbst bei einem Zinssatz von mindestens 2 % für frühere Umkehrhypotheken). Außerdem kann ein Teilverkauf in Betracht gezogen werden, wenn sich die Wohnung in der Stadt San Francisco mit eigenen Straßen befindet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 245.406 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OD |
| Fläche | 766 km² |
| Postleitzahlen | 22929, 22929 |
| Verwaltungssitz | Stormarn |
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