Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Grande
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Grande und Umgebung interessant? Grande ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Stormarn. Der Kreissitz befindet sich in Bad Oldesloe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Grande.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Grande. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In der Regel dauert ein Teilverkauf zwischen drei und fünf Jahren, je nach Größe des Hauses Der Kreditnehmer und die Immobilie können unterschiedliche Bedingungen erhalten, um während der zweijährigen Laufzeit in der Wohnung zu leben und zu arbeiten Dies kann zum Beispiel der Fall sein, wenn der Kreditnehmer, der älter ist als der Hausbesitzer, arbeitslos wird oder andere gesundheitliche oder wohnungsbezogene Probleme hat Die Bedingungen müssen im Hypothekenantrag klar angegeben werden. Gibt es Alternativen zu Baujahr in Grande? Stirbt der Kreditnehmer, wird der neue Kreditsaldo auf den Kapitalsaldo aufgeschlagen, wodurch eine kurzfristige Anleiheposition auf einem lokalen Wertpapiermarkt entsteht, die schließlich zu einem hohen Verlust führen kann. Die Kosten der Hypothek können höher sein, wenn die Kreditnehmer nur aufgrund einer finanziellen Notlage oder einer Gesetzesänderung von einem Zahlungsausfall bedroht sind Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist ein kurzfristiges Darlehen (Zeichnung für Kapital und Zinsen) und kann daher für weniger als den Kaufpreis erworben werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 245.406 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OD |
| Fläche | 766 km² |
| Postleitzahlen | 22946, 22946 |
| Verwaltungssitz | Stormarn |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Grande (Preise in EUR pro m²)
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