Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Reinfeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Reinfeld und Umgebung interessant? Reinfeld ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Stormarn. Der Kreissitz befindet sich in Bad Oldesloe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Reinfeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Reinfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Darlehensbetrag mindestens 10 Jahre lang gestiegen ist, während ein unbelasteter Wert verblieben ist, werden auf die Hypothekenzahlungen Zinsen erhoben, wodurch die Rückzahlung des Darlehens teurer wird und der Nachlass des Darlehensnehmers stärker belastet wird. Der Home Equity Trust Fund Der Home Equity Trust Fund (HESS) wird in diesem Kapitel als Hypotheken-Investmentgruppe bezeichnet. Er ist die landesweit größte Investmentgruppe auf dem Immobilienmarkt, die in historischem Ausmaß in Immobilien investiert. Geht auch Maklerprovision in Reinfeld? Wenn die Wohnung verkauft wurde, ist der Verkäufer für die Zahlung von Kapital und Zinsen für die Wohnung verantwortlich Die umgekehrte Hypothek kann auch für den Kauf von Immobilien (einschließlich eines Autos) verwendet werden, was eine erhebliche Belastung für die Rückzahlung eines staatlichen Kredits darstellt Der Verkäufer ist auch für die Zahlung von Steuern und anderen staatlichen und lokalen Abgaben verantwortlich Handel mit umgekehrten Hypothekendarlehen Der Handel mit umgekehrten Hypothekendarlehen kann, wie Hypotheken im Allgemeinen, einen beträchtlichen Teil der Zeit und des Geldes von der Immobilie wegnehmen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 245.406 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OD |
| Fläche | 766 km² |
| Postleitzahlen | 23858 |
| Verwaltungssitz | Stormarn |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Reinfeld (Preise in EUR pro m²)
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