Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Meddewade
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Meddewade und Umgebung interessant? Meddewade ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Stormarn. Der Kreissitz befindet sich in Bad Oldesloe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Meddewade.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Meddewade. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die meisten Umkehrhypotheken können jedoch auch andere Steuergutschriften enthalten, die erforderlich sind, wenn das Einkommen unter das untere Ende der Einkommensspanne fällt, die für ein Teilverkauf mit reduzierter Laufzeit erforderlich ist. In einigen Fällen können sich die Kreditnehmer für die Steuergutschrift durch das Kreditprogramm oder eine Darlehensänderung oder andere Vergünstigungen qualifizieren. Andererseits können viele Kreditnehmer, die eine Steuergutschrift erhalten, wie z. B. Personen, die zwanzig oder mehr Jahre in einem Haus gelebt haben, oder diejenigen, die über bestimmte staatliche Rentenersparnisse oder Ähnliches verfügen, einen Teil der Steuergutschrift von ihrem Einkommen abziehen. Thema Wohnung in Meddewade? Nur der Teil der Hypothek, für den die Zinsen bezahlt werden müssen, bevor der Darlehensnehmer nicht mehr benötigt wird, wird zurückerstattet Was ist ein "automatisches Darlehen"? Ein automatisches Darlehen (bekannt als Autokredit) ist ein "Kredit", der mit monatlichen Zahlungen nach der ersten Zahlung des monatlichen Kreditsaldos des Kreditnehmers und des Kreditsaldos nach geltendem Recht finanziert wird. Im Gegensatz zu einem Hypothekendarlehen - einem Autokredit -, das mit einem Autokredit kombiniert werden kann, ist eine umgekehrte Hypothek ein Hypothekendarlehen mit zweijähriger Laufzeit.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 245.406 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OD |
| Fläche | 766 km² |
| Postleitzahlen | 23847 |
| Verwaltungssitz | Stormarn |
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