Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Großhansdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Großhansdorf und Umgebung interessant? Großhansdorf ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Stormarn. Der Kreissitz befindet sich in Bad Oldesloe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Großhansdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Großhansdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist also ein steuerfreies Darlehen, das von der Regierung garantiert wird. Die Umkehrhypothek bietet die beste Ausgewogenheit und Erschwinglichkeit für ein selbst genutztes Haus. Einige Eigentümer entscheiden sich dafür, ihr Haus zu ihrem Standard zu machen und können sich für ein Umkehrhypothekendarlehen im Rahmen des bundesweiten Fair Housing Act (H R 2990, S 2499 (1991)) qualifizieren Rendite auf die Grundsteuer (ROI) Einige Umkehrhypotheken werden durch eine Grundsteuer finanziert. Jedoch Maklercourtage in Großhansdorf? Da eine umgekehrte Hypothek keine monatlichen Hypothekenzahlungen erfordert und den Bedarf an zusätzlichem monatlichen Eigenkapital nicht beseitigt, haben Hausbauer auch alternative Regelungen entwickelt, um Kreditnehmern zu helfen, die vollen Kosten für ihr Haus zu erreichen, wenn sie sterben oder verkaufen Wie Sie ein Teilverkauf erhalten können Wenn Sie immer noch Schwierigkeiten haben, eine Hypothekenalternative zu finden und sich nicht sicher sind, welche Optionen für Sie in Frage kommen, können Sie hier nachlesen, welche Arten von Krediten Ihnen dabei helfen können, für Ihr wieder in Besitz genommenes Haus zu bezahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 245.406 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OD |
| Fläche | 766 km² |
| Postleitzahlen | 22927, 22927 |
| Verwaltungssitz | Stormarn |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Großhansdorf (Preise in EUR pro m²)
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