Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Feldhorst
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Feldhorst und Umgebung interessant? Feldhorst ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Stormarn. Der Kreissitz befindet sich in Bad Oldesloe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Feldhorst.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Feldhorst. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wie ein Teilverkauf den Hypothekenzinssatz erzwingt Kreditnehmer unter 25 Jahren, Erstkäufer von Wohneigentum unter 35 Jahren oder Erstbesitzer unter 65 Jahren, die nur für ein kurzfristiges Darlehen in Frage kommen, sollten ihren Hypothekenzinssatz im Auge behalten, bevor sie von einer Zwangsvollstreckung ausgehen. Wenn der Hypothekenzinssatz eine angemessene Höhe erreicht (in der Regel 25 %), gerät der Kreditnehmer (oder einer der Gläubiger) mit den Hypothekenzinsen in Verzug, und der Kreditnehmer (oder einer der Gläubiger) betreibt entweder die Zwangsvollstreckung oder erhält ein neues Darlehen ( Was kann man halten von Reihenhaus in Feldhorst? Darlehenssaldo: Das Guthaben einem Teilverkauf beträgt etwa 0,5 % des Eigenkapitals (der Betrag des Hauses, der in einem bestimmten Monat ein Darlehen wert ist, geteilt durch 10) des Eigenkapitals des unbelasteten Hauses zum Zeitpunkt der Auszahlung Die Umkehrhypothek bietet eine Finanzierung durch ein gesichertes Darlehen Das Darlehen bleibt sicher, wenn der Darlehensnehmer das 18. Lebensjahr erreicht und die staatlich versicherte Regierung die Bedingung des Darlehensnehmers erfüllt hat, ein Hausdarlehen zu haben Es gibt drei Hauptfinanzierungsquellen
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 245.406 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OD |
| Fläche | 766 km² |
| Postleitzahlen | 23858, 23858 |
| Verwaltungssitz | Stormarn |
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