Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Reinbek
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Reinbek und Umgebung interessant? Reinbek ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im schleswig-holsteinischen Landkreis Stormarn. Der Kreissitz befindet sich in Bad Oldesloe. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Reinbek.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Reinbek. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Stormarn
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie muss innerhalb von fünf Jahren nach Ablauf der einjährigen Laufzeit der Hypothek zurückgezahlt werden, unabhängig davon, ob der Kreditnehmer verstorben ist oder aus dem Haus ausgezogen ist Umkehrhypotheken stehen nicht allen Kreditnehmern zur Verfügung, da sie im Allgemeinen nicht mit einem Wohnungsbaudarlehen vergleichbar sind Sie werden von den meisten Kreditnehmern als vorzeitige Rückzahlungsoption angesehen Ruhestandsanleihen und das Familienunternehmen Ruhestandsanleihen sind Hypotheken, bei denen der Darlehensnehmer Schulden erbt. Geht auch Stadt in Reinbek? Die umgekehrte Hypothek ermutigt Hausbesitzer, weiterhin ihre Hypotheken zu zahlen, aber nicht verlangen, dass sie durch die andere Art von Darlehen Änderung vor der Einreichung ihrer Hypothek an die Heimat gehen Wenn eine umgekehrte Hypothek von der FHA genehmigt wird, gelten die Bedingungen bis zum endgültigen Fälligkeitsdatum des Hypothekendarlehens, das zurückgezahlt wird. Wenn das Datum später liegt als das Fälligkeitsdatum einer Zahlung für die Hypothek, ist der Steuerzahler für die Zahlung der Hypothekenprämie (oder der Zinsbelastung) verantwortlich, bis das Darlehen oder die Zahlungen für die Hypothek abgewickelt sind.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OD |
| Fläche | 766 km² |
| Postleitzahlen | 21465, 21521 |
| Verwaltungssitz | Stormarn |
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