Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lütjensee
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lütjensee und Umgebung interessant? Lütjensee ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Stormarn. Der Kreissitz befindet sich in Bad Oldesloe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lütjensee.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lütjensee. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken gibt es seit mehr als 25 Jahren Sie werden oft um einen bis mehrere Monate verlängert Weitere Informationen finden Sie unter Kurzfristige Umkehrhypotheken und Hypothekendarlehen in der PDF-Datei Um sich für ein Teilverkauf zu qualifizieren, müssen Sie mindestens 1 Jahr lang ununterbrochen in einem der beiden folgenden Wohnsitze gelebt haben und eine Auszeit vom Leben genommen haben. Geht auch Reihenhaus in Lütjensee? Um die Schritte zu vereinfachen, die mit dem Erhalt einem Teilverkauf verbunden sind, stellt der Hypothekeneigentümer zunächst sicher, dass der Kreditnehmer zur örtlichen Polizeistation geht, damit sie den Wert der Immobilie überprüfen können, bevor sie abreisen Wenn ein Beamter anwesend ist, besuchen sie dann die Immobilie, um den tatsächlichen Kreditsaldo zu überprüfen Die Polizeistation verwendet dann die Kreditauskunft des Kreditnehmers während des Inspektions- und Prüfungsprozesses Sobald die anfängliche Hypothek in Höhe von 100.000 Euro abbezahlt ist, erhalten die Hausbesitzer eine umgekehrte Hypothek.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 245.406 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OD |
| Fläche | 766 km² |
| Postleitzahlen | 22952 |
| Verwaltungssitz | Stormarn |
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