Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Grabau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Grabau und Umgebung interessant? Grabau ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Stormarn. Der Kreissitz befindet sich in Bad Oldesloe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Grabau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Grabau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Diese Art von Hypothek kann bei Immobilienmaklern oder Maklern, die Immobiliendienstleistungen anbieten, erworben werden Das Kapital einem Immobilien-Teilverkauf ist ein Hypothekenkapital Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist eine Hypothek, bei der der Kreditnehmer das Kapital direkt oder über einen Makler bezahlt Die meisten Umkehrhypotheken haben einen Zinssatz von 25 % bis 40 % Dieser Zinssatz hat keinen Einfluss auf die Finanzierungsmethode der Zinsen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie verschafft dem Kreditgeber einen besseren Zugang zum unbelasteten Wert und verringert die Notwendigkeit zusätzlicher Hypothekenzahlungen für einen bestimmten Zeitraum. Details zu Grundstück in Grabau? Die Höhe der Zinsen oder Zahlungen, die auf das Eigenkapital des Kreditnehmers aufgeschlagen werden müssen, sind nicht in den Kosten für eine umgekehrte Hypothek enthalten. Im Folgenden wird veranschaulicht, was passieren kann, wenn ein Teilverkauf aus verschiedenen Gründen in ein Haus aufgenommen wird: Umkehrhypothek mit dem Eigenkapital des Verkäufers Der Käufer des Hauses kann das Haus zu einem geringeren Wert als dem ursprünglichen Wert verkaufen Das Haus darf nicht unbewohnt sein Eine umgekehrte Hypothek wird als Eigenheim betrachtet, wenn der Immobilieneigentümer Folgendes erworben hat
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 245.406 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OD |
| Fläche | 766 km² |
| Postleitzahlen | 23845, 23845 |
| Verwaltungssitz | Stormarn |
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