Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Nienwohld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Nienwohld und Umgebung interessant? Nienwohld ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Stormarn. Der Kreissitz befindet sich in Bad Oldesloe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Nienwohld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Nienwohld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sind in der Regel an verschiedenen Orten in den Staaten des Landes erhältlich Was sollte ich tun, wenn ich eine Immobilie ohne Umkehrhypothek kaufe? Wenn der Eigentümer einer Immobilie keine der gesetzlich vorgeschriebenen Darlehen wie Eigenkapital, Zinsen oder andere Verpflichtungen während einem Immobilien-Teilverkauf zahlen muss, kann er verpflichtet sein, dem Verkäufer innerhalb des geltenden Zeitrahmens einen ausstehenden Darlehenssaldo zur Verfügung zu stellen. Doch Grunderwerbssteuer in Nienwohld? Die gebräuchlichste Form der Umkehrhypothek ist ein Teilverkauf für 20.000- oder 30.000-Einheiten (bei einem Immobilien-Teilverkauf als "Verkauf" bezeichnet), die durch Hypothekenzinsen oder ein Teilverkauf aus einer Quelle finanziert wird Die Zinszahlungen können an eine Home-Equity-Gesellschaft, eine Versicherungsgesellschaft oder einen Trust erfolgen, sofern sie bestimmte Bedingungen erfüllen Der Käufer (oder der Nachlass des Käufers) erhält mindestens 100 % Eigentumsanteil an der Immobilie in Form von Dividenden aus dem Verkauf oder Darlehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 245.406 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OD |
| Fläche | 766 km² |
| Postleitzahlen | 23863 |
| Verwaltungssitz | Stormarn |
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