Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Westerau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Westerau und Umgebung interessant? Westerau ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Stormarn. Der Kreissitz befindet sich in Bad Oldesloe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Westerau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Westerau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Hauptbetrag des Darlehenssaldos wird (mit Zinsen) einmalig gezahlt, und die Zinsen werden für das folgende Jahr als Zinsen auf den Hauptsaldo des Hauses abgezogen, je nachdem, welcher Betrag höher ist. Der Zinssatz wird zum Ausgleich der monatlichen Zahlungen verwendet und dann während der Laufzeit der umgekehrten Hypothek je nach Bedarf angewandt Umkehrhypotheken haben auch einen höheren Zinssatz als herkömmliche Hypothekendarlehen Umkehrhypotheken (auch bekannt als "Prime-Time"-Hypotheken und "Recreational"-Hypotheken) sind Darlehen, die auf Lebenszeit gewährt werden. Jedoch Land in Westerau? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist in der Regel die letzte Hypothek, die vor dem Tod einer Person bewilligt wird. Wenn eine Hypothek bewilligt wird, behält der Nachlass der Person das Recht, weitere Forderungen einzureichen, einschließlich Forderungen, die auf einen übermäßigen Verlust aufgrund ungünstiger öffentlicher Ordnung oder finanzieller Bedingungen zurückzuführen sind (siehe "Befreiung von Vorsichtsmaßnahmen").
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 245.406 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OD |
| Fläche | 766 km² |
| Postleitzahlen | 23847 |
| Verwaltungssitz | Stormarn |
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