Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Mönkhagen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Mönkhagen und Umgebung interessant? Mönkhagen ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Stormarn. Der Kreissitz befindet sich in Bad Oldesloe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Mönkhagen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Mönkhagen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In einigen Bezirken der Vereinigten Staaten liegen die Hypothekenzinsen unter dem Zinssatz von 0,25 %, und der Kreditgeber kann niedrigere Zinssätze berechnen, um die Differenz auszugleichen Andere Bundesländer haben ähnliche Regeln für Umkehrhypotheken Die derzeitigen Vorschriften für umgekehrte Hypotheken werden von den Bundesländer innerhalb ihrer Bundesländer durchgesetzt Die Bundesregierung ist unter der Leitung der Federal Housing and Urban Development Administration befugt, einen staatlichen Versicherer für die Zwangsvollstreckung von Hypotheken zu beauftragen Es ist derzeit nicht klar, wie viele umgekehrte Hypotheken es in Deutschland gibt. Aber was ist mit Land in Mönkhagen? Wenn der Schuldner zum Beispiel fünf Jahre lang in einem großen Haus gewohnt hat und einen Zinssatz von 12,9 Prozent erhalten hat, sollte die neue Tilgungszahlung ein Prozentsatz des gesamten Tilgungsbetrags sein, der dem Schuldner in den vorangegangenen zwei Jahren gezahlt wurde. Da der Prozentsatz des gesamten Tilgungsbetrags, der in den vorangegangenen zwei Jahren gezahlt wurde, in der Regel weniger als eins pro Jahr beträgt, müssen einige Kreditnehmer sogar für ihre neuen Tilgungszahlungen aufkommen, in der Regel aus einem früheren Hypothekenkapital.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 245.406 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OD |
| Fläche | 766 km² |
| Postleitzahlen | 23619 |
| Verwaltungssitz | Stormarn |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Mönkhagen (Preise in EUR pro m²)
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