Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ammersbek
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ammersbek und Umgebung interessant? Ammersbek ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Stormarn. Der Kreissitz befindet sich in Bad Oldesloe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ammersbek.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ammersbek. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenAngebot anfordern
Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Stormarn
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Zinsen, die auf ein Darlehen aufgeschlagen werden können, wenn der Kreditnehmer nicht mehr in der Wohnung wohnt, wirken sich nur geringfügig auf den Darlehensbetrag aus. Wichtig bei Umkehrhypothekendarlehen, insbesondere für ältere Kreditnehmer, ist, dass sie auch über einen besonderen Schutz bei der Kreditvergabe verfügen, bei dem der Verkäufer nicht für Kapital, Zinsen, Einlagen oder Pauschalverluste aufkommen muss, die beim Verkauf, der Veräußerung oder der Umwidmung der Wohnung entstehen. Details zu Eigentumgswohnung in Ammersbek? Umkehrhypotheken sind insofern begrenzt, als sie allein aus dem Kapital finanziert werden müssen. Da diese Umkehrhypotheken in ihrer Fähigkeit, ein jährliches Einkommen zu erwirtschaften, begrenzt sind, besteht tendenziell ein höherer Anteil des Einkommens des Kreditnehmers, was wiederum für die höheren Zinssätze der ursprünglichen Hypothek und die niedrigeren Zinssätze der ursprünglichen Kreditgeber verantwortlich ist Die Umkehrhypotheken eignen sich besonders für Hausbesitzer, die den verbesserten Zugang zu Wohneigentum suchen, den Umkehrhypotheken bieten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 245.406 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OD |
| Fläche | 766 km² |
| Postleitzahlen | 22949 |
| Verwaltungssitz | Stormarn |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Ammersbek (Preise in EUR pro m²)
Hilfe zum Thema Teilverkauf
So funktioniert's Vor- und Nachteile Alternativen Städte Rechner Häufig gestellte Fragen Unverbindliches Angebot anfordern