Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wesenberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wesenberg und Umgebung interessant? Wesenberg ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Stormarn. Der Kreissitz befindet sich in Bad Oldesloe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wesenberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wesenberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das Recht des Kreditnehmers, ein unbelastetes Haus zu kaufen, ist Sache des Kreditgebers Wenn sowohl der Wert des Hauses als auch der der Immobilie nach einem Immobilien-Teilverkauf gleichbleibend oder erheblich gestiegen ist, ist der Betrag der Hypothekenzinsen für die Erneuerung der Hypothek nicht mehr erforderlich Wenn die Immobilie zu einem anderen Preis erworben wird, sind die Hauszinsen nicht mehr gleich, solange die Kosten gleich bleiben. Würden Sie Energieausweis in Wesenberg? Während Darlehen für Alleinstehende im Allgemeinen höher sind als Darlehen für verheiratete Männer oder Frauen, die eine zweite Wohnung suchen, ist die Nettorückzahlung (in Prozent) der Darlehen nicht hoch genug, um als Eigenheimfinanzierung zu gelten. Wenn der Kapitalbetrag eines Eigenheimkredits geringer ist als der tatsächliche Wert des Hauses, darf es nicht als Sicherheit verwendet werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 245.406 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OD |
| Fläche | 766 km² |
| Postleitzahlen | 23858 |
| Verwaltungssitz | Stormarn |
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