Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hamfelde
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hamfelde und Umgebung interessant? Hamfelde ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Stormarn. Der Kreissitz befindet sich in Bad Oldesloe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hamfelde.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hamfelde. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Siehe auch den Abschnitt über Umkehrhypotheken Umkehrhypothek ohne Hypothekenzahlung Umkehrhypotheken mit unbezahltem Einkommen oder Zinsen zur Rückzahlung aller ersten monatlichen Zahlungen für ein Teilverkauf Umkehrhypotheken ohne Zinsen zur Zahlung von insgesamt 25 % Weitere Informationen finden Sie unter Umkehrhypothek für einen einzelnen Posten (z. B. nur Bargeldzinsen) Umkehrhypotheken ohne Rückzahlungsfrist Umkehrhypotheken ohne Zinsen zu zahlen insgesamt € 20-30k Umkehrhypotheken mit €1. Wie sieht es aus mit Hausverkauf in Hamfelde? In den meisten Fällen schuldet ein Nichtwohnungshypothekarkreditnehmer dem BORS einen kleinen Teil seines Eigenkapitals; alle Hypotheken, die von einer Bundes-, Landes- oder Kommunalbehörde, die keine Bank ist, vergeben werden, müssen dieser Vorschrift unterliegen. Daher haben Kreditnehmer unter 35 Jahren Anspruch auf den Kapitalbetrag von bis zu 100 Prozent des Eigenkapitals ihres Hauses Ein einzelner Kreditnehmer gleicht im Durchschnitt einen Teil des Eigenkapitals seines Hauses mit einem zweiten Kreditbetrag und ohne zusätzliches anderes Kapital aus.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 245.406 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OD |
| Fläche | 766 km² |
| Postleitzahlen | 22929, 22929 |
| Verwaltungssitz | Stormarn |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Hamfelde (Preise in EUR pro m²)
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