Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ramstein-Miesenbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ramstein-Miesenbach und Umgebung interessant? Ramstein-Miesenbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Kaiserslautern. Der Kreissitz befindet sich in Kaiserslautern. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ramstein-Miesenbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 284.280 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ramstein-Miesenbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken waren eine frühe und erfolgreiche Technik zur Senkung des Zinssatzes eines Käufers und zur Verringerung der Höhe der Schuldzinsen, die vom Kreditgeber erhoben werden konnten. In Deutschland wurden Umkehrhypotheken zunächst 1938 vom Kongress genehmigt und ab 1960 legalisiert. 1962 ließ die Regierung diese Praxis in der EU zu. Thema Wohnhaus in Ramstein-Miesenbach? Wie lange läuft eine ursprüngliche Umkehrhypothek? Ein altes Haus kann fast 50 Jahre halten. Wenn der ursprüngliche Hauptsaldo bezahlt ist, läuft die ursprüngliche Hypothek 40 Jahre lang. Wenn weder der Hauptsaldo noch zusätzliche Bedingungen der ursprünglichen Hypothek bezahlt wurden, wird die ursprüngliche Hypothek nicht verlängert. Wie lange dauert die Rückzahlung von Umkehrhypotheken? Die Höhe der Umkehrhypothek hängt von der Art des Auftrags zur Ablösung des Hauses ab. Die Zahlungen für die Umkehrhypothek sind der Mindestbetrag, der für die Rückzahlung ausgegeben werden kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 106.853 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KL |
| Fläche | 640 km² |
| Postleitzahlen | 66877 |
| Verwaltungssitz | Kaiserslautern |
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