Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Reichenbach-Steegen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Reichenbach-Steegen und Umgebung interessant? Reichenbach-Steegen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Kaiserslautern. Der Kreissitz befindet sich in Kaiserslautern. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Reichenbach-Steegen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 284.280 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Reichenbach-Steegen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Wert des Hauses sinkt und die Zinssätze fallen, steigen die Kosten eines Kredits im Verhältnis zum ursprünglichen Wert und könnten für den Kreditnehmer im Verhältnis zu dem Geldbetrag, den der Kredit sonst eingebracht hätte, weniger attraktiv sein Wenn ein Kapitalbetrag oder ein Zinssatz für einen bestimmten Betrag zu hoch ist, werden Kapitalbetrag und Zinssatz für ein oder zwei Jahre erhöht. Aber was ist mit Maklerprovision in Reichenbach-Steegen? Sobald der Wert des Hauses sinkt, ist der Kreditnehmer verpflichtet, das Haus aufzugeben oder zu verkaufen. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass der Hauptbetrag des Darlehens nicht zu Null-Zinssätzen festgesetzt wird, die es ermöglichen, eine Zinsdifferenz auf den Darlehensbetrag anzurechnen, wenn eine umgekehrte Hypothek ausgestellt wird Eine umgekehrte Hypothek (unabhängig davon, ob es sich um eine Home-Equity-Hypothek oder eine Wohnbauhypothek handelt) erfordert, dass die Kreditgeber einen Darlehenssaldo von 50.000 EUR oder mehr gewähren, der automatisch zurückgezahlt wird, wenn das Haus verkauft wird (siehe Abschnitt 4 10.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 106.853 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KL |
| Fläche | 640 km² |
| Postleitzahlen | 66879 |
| Verwaltungssitz | Kaiserslautern |
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