Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hirschhorn/Pfalz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hirschhorn/Pfalz und Umgebung interessant? Hirschhorn/Pfalz ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Kaiserslautern. Der Kreissitz befindet sich in Kaiserslautern. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hirschhorn/Pfalz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 284.280 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hirschhorn/Pfalz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Daher wird der Anstieg des aktuellen Zinssatzes gegenüber dem ursprünglichen Zinssatz als erheblich angesehen, und alle Hypothekendarlehenszinsen werden zusammen mit allen zusätzlichen Darlehen, die der Darlehensnehmer erhalten kann, addiert Der Zinssatz, der dem Darlehensgeber für jede Zinsänderung berechnet wird, plus oder minus eines Prozentsatzes, entspricht einem pauschalen monatlichen Hypothekenzinssatz Daher gibt es Grenzen für die Höhe der Hypothekendarlehenszinsen, die der Darlehensnehmer erhalten kann Ein umgekehrtes Darlehen kann mit dem Eigenkapital oder der Hypothek des verstorbenen Darlehensnehmers nach dem Tod finanziert werden, aber dies unterscheidet sich nicht von jedem nichtehelichen Darlehen. Aber was ist mit Energieausweis in Hirschhorn/Pfalz? Bei einem Teilverkauf ist der Kreditnehmer in der Regel für Zahlungen verantwortlich, die dazu führen könnten, dass seine Hypothekenzahlungen steigen, während das gesamte Haus unter Zwangsvollstreckung steht, oder wenn er oder sie anderweitig nicht in der Lage ist, sein Haus weiter zu kaufen. Wenn umgekehrte Hypotheken in Form von Subtender-Darlehen (Underwriting oder hypothekarisch gesicherte Wertpapiere) für Haushypotheken verwendet werden, werden sie oft als Subprime bezeichnet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 106.853 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KL |
| Fläche | 640 km² |
| Postleitzahlen | 67732, 67732 |
| Verwaltungssitz | Kaiserslautern |
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