Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Otterbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Otterbach und Umgebung interessant? Otterbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Kaiserslautern. Der Kreissitz befindet sich in Kaiserslautern. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Otterbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 284.280 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Otterbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Hypothekendarlehen können auch mit Bargeld besichert werden, was in der Regel einer kurzfristigen Hypothek entspricht, die durch ein Girokonto besichert ist. Umgekehrte Hypothekendarlehen ermöglichen es einer neuen Person, sowohl auf ihr Vermögen als auch auf ihre Hypothek zuzugreifen, indem sie für einen kurzen Zeitraum dasselbe tut wie eine ältere Person, anstatt sich mit einer großen Menge an Schulden auseinandersetzen zu müssen Umkehrhypothek Das Umkehrhypothekendarlehen macht einen Hausbesitzer zum Hausbesitzer, für den die Hypothek oder andere Verpflichtungen eingegangen werden sollen, sowie zum Eigentümer der Immobilie. Aber Teilverkauf in Otterbach? Die Bundesregierung hat keine Möglichkeit festzustellen, ob ein Kreditnehmer über Eigenkapital verfügt. So gibt das National Home Loan Settlement Program (Nationales Programm zur Begleichung von Wohnungsbaudarlehen) in einigen Bundesprogrammen Richtlinien vor, wie sichergestellt werden kann, dass das Eigenkapital erhalten bleibt, während andere Programme Hausbesitzer daran hindern können, sich Eigenkapital zu sichern, weil sie einen niedrigeren Zinssatz zurückzahlen wollen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 106.853 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KL |
| Fläche | 640 km² |
| Postleitzahlen | 67731 |
| Verwaltungssitz | Kaiserslautern |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Otterbach (Preise in EUR pro m²)
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