Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Olsbrücken
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Olsbrücken und Umgebung interessant? Olsbrücken ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Kaiserslautern. Der Kreissitz befindet sich in Kaiserslautern. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Olsbrücken.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 284.280 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Olsbrücken. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Immobilien, bei denen Umkehrhypotheken bestehen, müssen den überschüssigen Saldo auf ein separates Konto einzahlen. Wenn das Haus des Kreditnehmers bereits aufgeteilt wurde, besteht möglicherweise keine Möglichkeit, den gesamten Saldo des Hauses auf eine Hypothek zu übertragen. Falls dies nicht möglich ist, muss der Kreditgeber der hypothekarisch belasteten Person "Reinbdo"-Darlehen gewähren, die einen Teil des Saldos der Umkehrhypothek enthalten. Geht auch Gewerbeimmobilie in Olsbrücken? Der Kreditgeber kann auch den Immobilienwert berücksichtigen, der dem Hausbesitzer zur Verfügung gestellt wurde, da die Hypothek nur durch die Zinsen, die zum Kreditsaldo hinzukommen, real bezahlt werden kann. Wenn die Zinsen mehr als ein Fünftel des Wertes des Hauses ausmachen, muss der Kreditnehmer außerdem zustimmen, die Zinsen für diesen Betrag des gesamten Eigentums zu zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 106.853 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KL |
| Fläche | 640 km² |
| Postleitzahlen | 67737 |
| Verwaltungssitz | Kaiserslautern |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Olsbrücken (Preise in EUR pro m²)
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