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Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Neuhemsbach

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neuhemsbach und Umgebung interessant? Neuhemsbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Kaiserslautern. Der Kreissitz befindet sich in Kaiserslautern. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Neuhemsbach
Neuhemsbach (Rheinland-Pfalz)
Teilverkauf
Teilverkauf Kaiserslautern
Haus in Neuhemsbach
Haus in Neuhemsbach
Eigentumswohnung in Neuhemsbach
Eigentumswohnung in Neuhemsbach

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neuhemsbach.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 209.440 EUR 284.280 EUR 77.670 EUR 155.340 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 104.720 EUR 142.140 EUR < 100.000 EUR < 100.000 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 437 EUR 593 EUR - -

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neuhemsbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.

Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Um eine aktive Hypothek zu erhalten, kann eine Immobilie eine Hypothek beantragen, erneuern oder ändern, so dass sie als "umgekehrte Hypothek" gilt, indem sie auf der IRS-Website aufgeführt wird Diese Hypotheken sind kurz als "umgekehrte Hypothek" bekannt Eine inaktive Hypothek zusätzlich zu einer aktiven Hypothek ist eine Hypothek, die weiterhin Zahlungen auf das Kapital leistet, bis es wirtschaftlich nicht mehr tragbar ist, das Haus zu halten Eine inaktive Hypothek ist eine Hypothek, bei der so lange Zahlungen auf das Kapital geleistet werden, bis es wirtschaftlich nicht mehr tragbar ist, das Haus zu behalten. Was kann man halten von Teilverkauf in Neuhemsbach? Das Kapital der Hypothek ist der Wert des Hauses geteilt durch die Lebenshaltungskosten Die Zinsen müssen auf diesen Saldo als Teil des Kapitals gezahlt werden (es sei denn, Sie haben bereits auf andere Hypothekendarlehen gezahlt) Im Falle einem Teilverkauf müssen die Zinsen auf Ihre ursprüngliche Hypothekenzahlung gezahlt werden Normalerweise wird während der Laufzeit des Darlehens eine Eigenkapitalrückzahlung fällig Um zu verhindern, dass eine ältere Person eine Immobilie mit einer Hypothek belastet, müssen der Darlehensnehmer und der Mieter bestimmte Verfahren zur Schließung eines Banktresors einhalten, bevor Bargeld zur Begleichung des Darlehenssaldos benötigt wird.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 106.853
Kfz-Kennzeichen KL
Fläche 640 km²
Postleitzahlen 67680
Verwaltungssitz Kaiserslautern

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Neuhemsbach (Preise in EUR pro m²)

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Sie möchten ein unverbindliches Angeobt für einen Teilverkauf ihrer Immobilie? Gerne - füllen Sie dazu einfach das nachfolgende Formular aus. Anhand der angegebenen Daten suchen wir einen geeigneten Teilverkauf-Anbieter für Sie und sie erhalten ein kostenloses, unverbindliches Angebot. Wichtig: wir vermitteln nur den Kontakt zwischen ihnen (Verkäufer) und dem Teilkäufer und kaufen nicht selbst. Daher können wir ihre Interessen unabhängig vertreten.

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