Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Stelzenberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Stelzenberg und Umgebung interessant? Stelzenberg ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Kaiserslautern. Der Kreissitz befindet sich in Kaiserslautern. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Stelzenberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 284.280 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Stelzenberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In vielen Staaten und Bezirken können Hausbesitzer noch die Möglichkeit haben, Darlehen von ihrer eigenen Familie zu erhalten In diesen Fällen wird das Eigenkapital eines Hauses dann unter den drei Subprime-Kreditgebern aufgeteilt, die ihren Kreditstatus haben Da es sich bei den Hausbesitzern oft um Subprime-Hypotheken handelt, unterliegt der Subprime-Kreditgeber nun dem Hypothekenkreditgesetz Umkehrhypotheken ermöglichen es Kreditnehmern, sich auf der Grundlage ihres früheren Eigentums an einem Haus ein neues Haus zu sichern. Aber Reiheneckhaus in Stelzenberg? Umgekehrte Hypothekendarlehen werden bevorzugt von Senioren in Anspruch genommen, die nicht aus dem Haus ausziehen wollen, um den Druck auf den Hypothekenzins zu verringern. Umgekehrte Hypotheken funktionieren so, dass jedes zusätzliche Geld, das in die Hypothek eingezahlt wird, nach Ablauf der Hypothek zurückgezahlt werden muss. Wenn ein Darlehensnehmer jeden Monat den aktuellen Kapitalbetrag zurückzahlt, wird der Kapitalbetrag automatisch bis Oktober des folgenden Jahres zurückgezahlt, wobei der Restbetrag in jedem darauffolgenden Monat bis Oktober gezahlt wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 106.853 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KL |
| Fläche | 640 km² |
| Postleitzahlen | 67705 |
| Verwaltungssitz | Kaiserslautern |
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