Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hochspeyer
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hochspeyer und Umgebung interessant? Hochspeyer ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Kaiserslautern. Der Kreissitz befindet sich in Kaiserslautern. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hochspeyer.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 284.280 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hochspeyer. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Nehmen wir zum Beispiel an, dass eine Familie 1 Million Euro an ausstehendem Eigenkapital hat Es gibt keine Garantie dafür, dass die Familie finanziell unterstützt wird und in den nächsten Jahren aus dem Haus auszieht Das erste Haus der Familie (wenn es noch ein Haus im Namen der Familie ist) ist dann mehr als 100.000 Euro wert Der Kreditnehmer kann die Familie auch dazu bringen, ein neues oder renoviertes Haus zu kaufen Eine umgekehrte Hypothek kann für alle Reparaturen oder Upgrades zahlen, die für das Haus benötigt werden, sowie für die Zahlungen von Zinsen und Hypothekenversicherung. Klappt das auch mit Reiheneckhaus in Hochspeyer? Wenn jedoch am Ende der Lebensdauer des Hauses ein Fehlbetrag in einem Immobilien-Teilverkauf besteht, können ab dem Datum, an dem das Darlehen zu einem unbelasteten Preis abgeschlossen wurde, Zinsen fällig werden. Umkehrhypotheken werden Kleinanlegern während der ersten vier Jahre ihrer Investition angeboten. Sie beanspruchen in der Regel weniger als 1/10 des gesamten Nettoinventarwerts und werden nicht als Teil des Immobilienmarktes betrachtet, tragen aber letztendlich dazu bei, einen Teil oder die Gesamtheit der Schulden älterer Anleger zu decken.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 106.853 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KL |
| Fläche | 640 km² |
| Postleitzahlen | 67691, 67691 |
| Verwaltungssitz | Kaiserslautern |
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