Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hütschenhausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hütschenhausen und Umgebung interessant? Hütschenhausen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Kaiserslautern. Der Kreissitz befindet sich in Kaiserslautern. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hütschenhausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 284.280 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hütschenhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einem Teilverkauf zahlt der Verkäufer der Immobilie das Darlehen in der Regel auch zurück, indem er dem Darlehensnehmer eine Geldeinlage auf die Bank überweist. Außerdem sollte der Vertreter des Verkäufers darauf achten, dass er dem Darlehensnehmer einen festen Darlehensbetrag oder 15 bis 45 EUR pro Monat zahlt Die neue Hypothekenrate wird in der Regel monatlich an den Verkäufer gezahlt. Wie sieht es aus mit Gewerbeimmobilie in Hütschenhausen? Wenn ein Darlehensnehmer die Umkehrhypothek nicht innerhalb eines bestimmten Zeitraums abschließt und anschließend mit der Zahlung des Darlehenssaldos in Verzug gerät, können die Zinsen für das Darlehen auf einen höheren Satz ansteigen und den Wert des Hauses in der Zukunft verringern Einige Zwangsvollstreckungen können den Zinssatz erhöhen Wenn die Umkehrhypothek einen Verkauf nicht zulässt, kann das Kapital den Zinssatz übersteigen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 106.853 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KL |
| Fläche | 640 km² |
| Postleitzahlen | 66882, 66882 |
| Verwaltungssitz | Kaiserslautern |
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