Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Mittelbrunn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Mittelbrunn und Umgebung interessant? Mittelbrunn ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Kaiserslautern. Der Kreissitz befindet sich in Kaiserslautern. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Mittelbrunn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 284.280 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Mittelbrunn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei den meisten Subprime-Hypotheken handelt es sich um ein Teilverkauf, d. h. das Kapital geht auf den Kreditnehmer über. Umkehrhypotheken haben keine Zinsbeschränkungen. Es werden keine Zinszahlungen auf die Darlehen geleistet, wenn die Immobilie mit einem Kapital von mehr als 7 % unbelastet ist. Umkehrhypotheken können mehrere Laufzeiten haben, d. h. alle Zahlungen sind entweder in bar und in Form eines Kapitalbetrags oder in Form eines separaten Ratenzahlungsauftrags (manchmal auch "Prime Mover" genannt) oder nach dem Ermessen des Kreditnehmers an den Kreditgeber zu leisten. Aber was ist mit Objekt in Mittelbrunn? Wenn der derzeitige Wohnsitz nur über ein sehr geringes Eigenkapital verfügt, muss die Hypothekenzinsbelastung höher sein als die derzeitige Zinszahlung, und der Nachlass des Kreditnehmers ist für diesen Teil der monatlichen Hypothekenrechnung des Hausbesitzers nicht verantwortlich Obwohl die Rückzahlungsrate für die umgekehrte Hypothek bis zu 10 Prozent betragen kann, ist sie nicht garantiert.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 106.853 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KL |
| Fläche | 640 km² |
| Postleitzahlen | 66851 |
| Verwaltungssitz | Kaiserslautern |
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