Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Steinwenden
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Steinwenden und Umgebung interessant? Steinwenden ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Kaiserslautern. Der Kreissitz befindet sich in Kaiserslautern. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Steinwenden.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 284.280 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Steinwenden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Immobilieneigentümer oder der Vermieter kann die Umkehrhypothek einfordern, nicht aber die nicht gezahlten Zinsen. Um eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden, wenn eine frühere Zwangsvollstreckung stattfindet, kann eine Partei, die das Kapital einer zweiten Hypothek nicht abbezahlt, eine Hypothekenänderung erhalten, wenn sie eine Hypothekenzahlungsmitteilung per Post erhält, die keine solche Zahlung vorsieht, oder wenn sie auf das ungesicherte Kapitalkonto einzahlt. Und Baujahr in Steinwenden? Die durchschnittliche Kreditwürdigkeit eines Hausbesitzers liegt bei etwa 13 Prozent Da es keine Bundessteuerbefreiung für den Kreditnehmer gibt, werden alle anderen Steuern von den Hausbesitzern bezahlt In einigen Fällen erklären sich diese älteren Hausbesitzer bereit, ein älteres Haus zu verkaufen und es zu einem Bruchteil des Preises, den sie für das alte Haus bezahlt haben, an sie zurückzuverkaufen In den meisten Fällen müssen sie jedoch nur die tatsächlichen Haussteuern zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 106.853 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KL |
| Fläche | 640 km² |
| Postleitzahlen | 66879 |
| Verwaltungssitz | Kaiserslautern |
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