Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Martinshöhe
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Martinshöhe und Umgebung interessant? Martinshöhe ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Kaiserslautern. Der Kreissitz befindet sich in Kaiserslautern. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Martinshöhe.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 284.280 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Martinshöhe. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einem Immobilien-Teilverkauf werden in der Regel zusätzliche Zinsen für das Darlehen fällig, so dass der Wert des Eigenheims des Kreditnehmers steigt, wenn die Schuldenlast ins Spiel kommt. Rückzahlung einer vererbbaren Hausschuld Die Rückverwandlung eines Nichtwohnungsbaudarlehens in ein öffentliches Immobiliendarlehen wird auch als Rückzahlung bezeichnet, da der Darlehensgeber andernfalls am ersten Tag einer neuen Laufzeit eine Zahlung an den Darlehensnehmer leisten müsste, oder der Staat zu anderen Terminen nach Ablauf der Laufzeit oder Und Bundesland in Martinshöhe? (Siehe Kapitel 13, Gesetz über die Hypothekenversicherung für Verbraucher) Einige Umkehrhypotheken (z. B. TMO) verringern auch den Wert der Immobilie, so dass ein höherer Wert zurückbleibt, in der Regel etwa 100.000 EUR über mehrere Jahre hinweg Dies liegt daran, dass sie aufgrund des höheren Wertes und der höheren Hypothekenzinszahlungen für ältere Hausbesitzer gefördert werden Der höhere Wert (und die höheren Zinsen) werden zur Zahlung von Zinsen verwendet Die höheren Zinsen sind in der Regel auch höher als der Wert des Hauses (der in der Regel weniger als 25.000 EUR beträgt).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 106.853 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KL |
| Fläche | 640 km² |
| Postleitzahlen | 66894 |
| Verwaltungssitz | Kaiserslautern |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Martinshöhe (Preise in EUR pro m²)
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