Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kindsbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kindsbach und Umgebung interessant? Kindsbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Kaiserslautern. Der Kreissitz befindet sich in Kaiserslautern. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kindsbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 284.280 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kindsbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einem umgekehrten Darlehen sind keine monatlichen Hypothekenzahlungen erforderlich, bis der Begünstigte (in der Regel ein Mitkreditnehmer, der nicht Gegenstand eines Hausverkaufs ist) stirbt oder das Haus geschlossen oder vom Kreditnehmer veräußert wird. In einigen Bundesländer ist ein Teilverkauf weniger wert als in anderen. So ist beispielsweise in Nebraska der Prozentsatz des Eigenheims mit einem Immobilien-Teilverkauf an seinem Hauptstandort über 15.000 € geringer als der Prozentsatz des Eigenheims mit einem Immobilien-Teilverkauf an seinem Nicht-Hauptstandort. Die Meinung der Bundesregierung zu Sanierung in Kindsbach? Es gibt auch Ausnahmen von der Regel, zum Beispiel, wenn: Wenn eine Hypothek vergeben wurde und ein Kreditnehmer seit 20 oder mehr Jahren im Haushalt lebt; Die Hypothek wurde erneuert, nachdem der Kreditnehmer keine nennenswerten, einwandfreien Hypothekenzahlungen geleistet hat; oder ein Familienmitglied mit einer aktuellen oder früheren Umkehrhypothek, die ein Leben lang besteht oder nicht mehr genutzt wird; oder eine Immobilie mit einem hohen Anteil an nicht fälligen Zinsen (z. B. ein Haus in der Innenstadt).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 106.853 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KL |
| Fläche | 640 km² |
| Postleitzahlen | 66862, 66862 |
| Verwaltungssitz | Kaiserslautern |
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