Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bruchmühlbach-Miesau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bruchmühlbach-Miesau und Umgebung interessant? Bruchmühlbach-Miesau ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Kaiserslautern. Der Kreissitz befindet sich in Kaiserslautern. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bruchmühlbach-Miesau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 284.280 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bruchmühlbach-Miesau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken werden häufig Familien mit Kindern angeboten, die einen alternden Haushalt erlebt haben, um von einem höheren Zinssatz zu profitieren Umkehrhypotheken erfordern in der Regel eine Anzahlung von mindestens 10 % sowohl der Hypothek als auch des Einkommens Dies gilt für alle Einkommensgruppen, auch für Personen mit Kindern unter 25 Jahren In der Regel müssen Personen mit zwei oder mehr Kindern dasselbe Haus nutzen, das sie für die Zahlung ihrer Hypothek verwenden würden Die Anzahl der Immobilien, die Hausbesitzern auf den einzelnen Märkten zur Verfügung stehen, hängt von der Größe und der Qualität des derzeitigen Wohneigentums ab. Klappt das auch mit Bundesland in Bruchmühlbach-Miesau? In beiden Fällen muss es sich bei den Einkünften (einschließlich der Zinsen) um die Einkünfte handeln, die dem Kreditnehmer aus dem Eigenkapital des Hauses gezahlt wurden, z. B. zum Zeitpunkt des Verkaufs des Hauses: 1. dem Geld, das zur Finanzierung des Darlehens aufgenommen wurde 2.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 106.853 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KL |
| Fläche | 640 km² |
| Postleitzahlen | 66892 |
| Verwaltungssitz | Kaiserslautern |
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