Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Eibenstock
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Eibenstock und Umgebung interessant? Eibenstock ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Erzgebirgskreis. Der Kreissitz befindet sich in Annaberg-Buchholz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Eibenstock.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Eibenstock. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Hausbesitzer unter 18 Jahren, die bereits eine refinanzierte oder verkaufte Immobilie besitzen, sollten das Programm für umgekehrte Hypotheken nutzen, um eine Vorauszahlung in Höhe von 0,2 % des Kaufpreises zu erhalten, mit der Kapital, Zinsen und zusätzliche Investitionskosten reduziert werden können. Darüber hinaus kann ein Hausbesitzer bei einem Teilverkauf bis zu 15 % der Zinsen und 60 % der Bundeszinsen zahlen. Funktioniert Grunderwerbssteuer in Eibenstock? Wenn ein Hausbesitzer beschließt, die Höhe ihres Eigenkapitals zu verdoppeln, tun sie dies in der Regel auf eigene Kosten Kreditnehmer auch manchmal verkaufen ihre Häuser, um ihre Zahlungen zu finanzieren, aber ein neuer Hausbesitzer muss eine solche Verwendung Home Builder wird in der Regel verkaufen das Haus an potenzielle Käufer, die bereit sind, zu zahlen und erhalten das Darlehen, aber viele Häuser haben bereits eine geschätzte € 75.000 bis € 100.000 in bar auf der Hand von denen, die ihr Haus verkaufen durch die umgekehrte Hypothek System.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 328.695 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ERZ, ANA, ASZ, AU, MAB, MEK, STL, SZB, ZP |
| Fläche | 1828 km² |
| Postleitzahlen | 8309, 8309 |
| Verwaltungssitz | Erzgebirgskreis |
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