Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schwarzenberg/Erzgebirge
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schwarzenberg/Erzgebirge und Umgebung interessant? Schwarzenberg/Erzgebirge ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Erzgebirgskreis. Der Kreissitz befindet sich in Annaberg-Buchholz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schwarzenberg/Erzgebirge.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schwarzenberg/Erzgebirge. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es kann auch Situationen geben, in denen der Kreditnehmer über andere Vermögenswerte und/oder weniger wertvolles Eigentum außerhalb des Hauses verfügt. Es gibt jedoch auch Hinweise darauf, dass die Zinsen höher geworden sind, wenn das Haus als möglicher Hauptwohnsitz in Betracht gezogen wird, was sich auf den Zinssatz auswirken kann, der bei der umgekehrten Hypothek angewandt wird, und möglicherweise eine erschwinglichere Wahl wäre, wenn der Kreditnehmer den höheren Zinssatz genutzt hätte. Was sagt die Presse zu Reihenhaus in Schwarzenberg/Erzgebirge? Die Umkehrhypothek Wenn die Tilgung der Umkehrhypothek abgeschlossen ist, wird der aktuelle Saldo der Hypothek auf der Rückseite der unbelasteten Hypothek platziert, und der Kreditnehmer kann am Tag der Zahlung ein Teilverkauf erwerben Dies bietet mehr Sicherheit und einen besseren Tilgungsplan Erneuerbar In der folgenden Tabelle sind die von der U S National Association of Short-term and Long-Term Lended Securities zugelassenen Umkehrhypotheken und Umkehrhypotheken beschrieben U S.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 328.695 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ERZ, ANA, ASZ, AU, MAB, MEK, STL, SZB, ZP |
| Fläche | 1828 km² |
| Postleitzahlen | 8340 |
| Verwaltungssitz | Erzgebirgskreis |
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