Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Marienberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Marienberg und Umgebung interessant? Marienberg ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Erzgebirgskreis. Der Kreissitz befindet sich in Annaberg-Buchholz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Marienberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Marienberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Kreditnehmer nicht über ein volles Einkommen verfügt, kann die Höhe des Kreditsaldos im Laufe des Jahres bis zum Ende des Hypothekenjahres schwanken, da der Kreditnehmer dann nicht mehr über ein volles Einkommen verfügt. Darüber hinaus sind Unternehmen, die Umkehrhypotheken vergeben, möglicherweise nicht verpflichtet, den Kreditnehmer ab dem Kaufdatum zu versichern, und können eine Strafe erheben, die je nach Bundesland variiert Kreditnehmer, die nicht in der Lage sind, zusätzliches Kapital zurückzuzahlen, sollten einfach eine neue Hypothek aufnehmen. Jedoch Darlehen in Marienberg? Darlehensnehmer, die ihre ausstehenden Zahlungen nicht leisten können, weil sie während dieses Zeitraums für künftige Einkünfte nicht mehr in Frage kommen, können die Darlehenseinkünfte nicht mehr erhalten (Informationen zur Bestimmung der Anspruchsberechtigung finden Sie in der "Pfandrechts- und Entschädigungspolitik für Hypothekenübertragungsdarlehen"). Kreditnehmer, die für mehr als drei Umkehrhypotheken in Frage kommen, müssen die Berechtigung für künftige Einkünfte mit mehr als drei verschiedenen Einkommensströmen, wie z. B. Beschäftigung, Ausbildung oder Ruhestand, für diesen Einkommensstrom nachweisen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 328.695 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ERZ, ANA, ASZ, AU, MAB, MEK, STL, SZB, ZP |
| Fläche | 1828 km² |
| Postleitzahlen | 9496 |
| Verwaltungssitz | Erzgebirgskreis |
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