Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Grünhain-Beierfeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Grünhain-Beierfeld und Umgebung interessant? Grünhain-Beierfeld ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Erzgebirgskreis. Der Kreissitz befindet sich in Annaberg-Buchholz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Grünhain-Beierfeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Grünhain-Beierfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Hauptwohnsitzhypothek hingegen ist ein Darlehen mit einem zusätzlichen Zinssatz Die Hauptwohnsitzhypothek muss auch dann noch gezahlt werden, wenn das Hauptwohnsitzdarlehen den von der Mortgage Maintenance Association (MMA) festgelegten Höchstbetrag erreicht Eine umgekehrte Hypothek verringert den Zinssatz, den der Hypothekenzahler bei der Zahlung des Hauptwohnsitzes zu entrichten hat Eine Alternative zur Zahlung des Hauptwohnsitzes kann der Kauf eines Zweitwohnsitzes über eine Immobiliengesellschaft sein, bei der es sich um einen Immobilienmakler oder eine Immobilienfirma handeln kann. Aber Einfamilienhaus in Grünhain-Beierfeld? Da Umkehrhypotheken in der Regel nicht mit Wohneigentum verbunden sind, ist keine jährliche Hypothekenzahlung an den Kreditnehmer erforderlich. Stattdessen müssen die Kreditnehmer jährliche Grundsteuern und Hausratversicherungen zahlen, wobei Änderungen des Betrags oder des Werts dieser Steuern oder Versicherungen erst dann zu zahlen sind, wenn der Kreditnehmer nicht mehr in der Wohnung lebt Darlehenszahlungen, Verhältnis von Hypothek zu Eigenkapital und die Ermittlung des Eigenheimwerts Der EU-Hypothekarkreditmarkt ist volatil.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 328.695 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ERZ, ANA, ASZ, AU, MAB, MEK, STL, SZB, ZP |
| Fläche | 1828 km² |
| Postleitzahlen | 8344, 8344 |
| Verwaltungssitz | Erzgebirgskreis |
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