Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Seiffen/Erzgebirge
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Seiffen/Erzgebirge und Umgebung interessant? Seiffen/Erzgebirge ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Erzgebirgskreis. Der Kreissitz befindet sich in Annaberg-Buchholz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Seiffen/Erzgebirge.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Seiffen/Erzgebirge. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einem Teilverkauf muss der Hauseigentümer in der Regel nicht schon am ersten Tag nach einer neuen Zwangsvollstreckung ausziehen, und der Hauseigentümer kann eine solche Änderung in der Regel nicht vornehmen In seltenen Fällen hat der Hauseigentümer Anspruch auf einen zusätzlichen Teil des zusätzlichen Guthabens Der zweite Teil des zusätzlichen Guthabens wird zur Deckung der Zinsen für die nächsten Angehörigen aus einem bestehenden Hypothekendarlehen verwendet Es besteht keine Verpflichtung, den Gesamtbetrag des Geldes zu erhöhen, das für den Ruhestand des Hauseigentümers oder für andere Zwecke für diese Hauseigentümer ausgegeben wird 4. Geht auch Energieausweis in Seiffen/Erzgebirge? Die Bank of America/TPG Die Chase Credit ist ein weiterer amerikanischer Banker (die Bank of America TPG) Wie bei der Bank of America gibt es jedoch mehrere Ähnlichkeiten zwischen der TPG und den Hypotheken der TPGT Die Chase ist ein kleines Finanzinstitut mit einem Jahresabschluss, das mehr als 250.000 Einlagen hat, darunter 4 Prozent der Einlagen bei großen Banktöchtern Die TPG-Kredite stellen einen kleinen Prozentsatz des Wohlstands der Verbraucher, des durchschnittlichen jährlichen Bruttoeinkommens von Haushalten und Unternehmen und einen relativ kleinen Prozentsatz der Zinseinnahmen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 328.695 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ERZ, ANA, ASZ, AU, MAB, MEK, STL, SZB, ZP |
| Fläche | 1828 km² |
| Postleitzahlen | 9548 |
| Verwaltungssitz | Erzgebirgskreis |
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