Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schönheide
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schönheide und Umgebung interessant? Schönheide ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Erzgebirgskreis. Der Kreissitz befindet sich in Annaberg-Buchholz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schönheide.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schönheide. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Erzgebirgskreis
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Hypothekenregelungen Hypothekenvereinbarungen sind nicht immer einfach und werden oft durch einen komplizierten Vertrag ausgehandelt, der Zahlungen für alle Vermögenswerte (Zinsen und Kapital) der Immobilie vorsieht. Das Hauptproblem bei diesen Vereinbarungen ist, dass alle vom Nachlass auferlegten Verpflichtungen, einschließlich Zinsen und Kapital, auf den Namen des Nachlasses lauten und das Kapital ausgezahlt wird. Empfehlen Freunde Kreditrechner in Schönheide? Eine umgekehrte Hypothek mit einer festen monatlichen Zahlung ermöglicht es einer solchen Person oder Familie nicht, mit der Rückzahlung des Kapitals und der Zinsen zu einem bestimmten Zeitpunkt zu beginnen Die Beibehaltung von Vermögenswerten, zu denen auch Darlehen bis zu einem bestimmten Wert gehören, kann zu einem erhöhten Konkursrisiko führen. Wenn der Wert des Eigenheims, für das der Kreditnehmer Schulden hat, den Marktwert der Immobilie übersteigt, kann der Eigentümer weiterhin von den höheren Renditechancen der Immobilie profitieren und ist wahrscheinlich nicht in der Lage, ein ausreichendes Einkommen zu erzielen, um die ausstehenden Schulden zu tilgen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 328.695 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ERZ, ANA, ASZ, AU, MAB, MEK, STL, SZB, ZP |
| Fläche | 1828 km² |
| Postleitzahlen | 8304 |
| Verwaltungssitz | Erzgebirgskreis |
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