Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Neukirchen/Erzgebirge
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neukirchen/Erzgebirge und Umgebung interessant? Neukirchen/Erzgebirge ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Erzgebirgskreis. Der Kreissitz befindet sich in Annaberg-Buchholz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neukirchen/Erzgebirge.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neukirchen/Erzgebirge. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Zum Beispiel, wenn ein Haus Wert von € 40.000 hat sich für das fünfte Jahr von einem Jahr, dann die umgekehrte Hypothek ist in der Regel mehr als das Doppelte des Wertes der vorangegangenen Jahre des Hauses Die folgende Tabelle bietet einen grundlegenden Vergleich der umgekehrten Hypothek Zinssätze Zinssatz Zinssatz (in Jahren) Durchschnittlicher aktueller Hauswert 20 1 6 5 9 20 2 4 30 3 0 36 3 8 40 4 3 80 5 2 95 7 4 100 8 2 125 8 1 150 10. Schlagwort Doppelhaus in Neukirchen/Erzgebirge? Der geforderte Zinssatz muss konstant bleiben Wenn sich der Saldo so schnell ändert, wie es bei einem Immobilien-Teilverkauf der Fall sein kann, liegt das an unerwarteten oder falsch eingeschätzten Wertveränderungen des Hauses, die ein Teilverkauf auslösen würden Daher wird jede Umkehrhypothek in der Regel mit geringerer Wahrscheinlichkeit die aktuellen monatlichen Hypothekenbeträge zahlen, die in der Hauptsumme und der angepassten Hauptsumme des Kreditnehmers enthalten sind In einigen Fällen kann die Umkehrhypothek auch mit geringerer Wahrscheinlichkeit die ursprüngliche Hypothek zahlen, was bedeutet, dass der Betrag immer derselbe bleiben wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 328.695 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ERZ, ANA, ASZ, AU, MAB, MEK, STL, SZB, ZP |
| Fläche | 1828 km² |
| Postleitzahlen | 9221 |
| Verwaltungssitz | Erzgebirgskreis |
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