Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Pockau-Lengefeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Pockau-Lengefeld und Umgebung interessant? Pockau-Lengefeld ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Erzgebirgskreis. Der Kreissitz befindet sich in Annaberg-Buchholz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Pockau-Lengefeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Pockau-Lengefeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In den meisten Bundesländer ist der Kapitalbetrag einem Immobilien-Teilverkauf gleich dem Zinsbetrag. In einigen Bundesländer, wie z. B. Maryland, ist jedoch nur die Hälfte der monatlichen Zins- und Tilgungsrate erforderlich, um den Kapitalbetrag und die gezahlten Darlehenszinsen zu decken Wenn der Darlehensnehmer 62 Jahre alt ist, hat ein Teilverkauf in der Regel einen niedrigeren Kapital- und Zinssatz als Home Equity. Was sagt die Presse zu Maklercourtage in Pockau-Lengefeld? Dies gilt auch für bestimmte Einkommensübertragungen Durch diese Regelung ändern sich die Bedingungen für Hypothekendarlehen im Laufe der Zeit und führen daher zu längerfristigen Zinserhöhungen Die Änderungen wirken sich auch nicht auf den Zinssatz für die Umkehrhypotheken aus Ende der 1990er Jahre erkannte die Bank of America, dass Umkehrhypotheken "deutlich mehr kosten" als Eigenheimhypotheken Diese Vorschüsse, die mehr Zinszahlungen bedeuteten, trieben die Kosten vieler Umkehrhypotheken in die Höhe Im Jahr 2002 begann die Bank of America mit der Ausgabe von Umkehrhypotheken.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 328.695 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ERZ, ANA, ASZ, AU, MAB, MEK, STL, SZB, ZP |
| Fläche | 1828 km² |
| Postleitzahlen | 9509, 9514 |
| Verwaltungssitz | Erzgebirgskreis |
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