Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Aue-Bad Schlema
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Aue-Bad Schlema und Umgebung interessant? Aue-Bad Schlema ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Erzgebirgskreis. Der Kreissitz befindet sich in Annaberg-Buchholz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Aue-Bad Schlema.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Aue-Bad Schlema. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Darlehensgeber und der Immobilienverwalter Viele Jahre lang konnten Hausverwalter und Hypothekarkreditgeber behaupten, die Eigentumsinteressen ihrer Hypothekennehmer nach bestimmten Ereignissen wie Konkurs, Zahlungsausfall oder sogar Zwangsvollstreckung zu schützen. In den letzten Jahren haben jedoch einige Bundesländer und Städte neue Gesetze erlassen, die sie daran hindern, dies zu tun Das Gesetz macht es ihnen unmöglich, Hausbesitzern mitzuteilen, dass sie eine Hypothek auf ihr gesamtes Eigentum aufgenommen haben. Empfehlen Freunde Makler in Aue-Bad Schlema? Wie Umkehrhypotheken funktionieren Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist eine Art von Kredit, der von einem bundesstaatlichen Hypothekarkreditgeber ausgegeben wird Ein Teilverkauf ihrer Immoblie gilt als kommerzielles Hypothekendarlehen und wird in der Regel über eine bundesstaatliche öffentliche Treuhandgesellschaft in dem Bundesstaat oder Territorium, das eine solche Hypothek gewährt, erstellt, verwaltet und verkauft Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist durch einen staatlich gesicherten Kredit gesichert, und es sind keine Zahlungen nach dem Federal Direct Lending Act (FDLAA) erforderlich.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 328.695 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ERZ, ANA, ASZ, AU, MAB, MEK, STL, SZB, ZP |
| Fläche | 1828 km² |
| Postleitzahlen | 8280, 8301 |
| Verwaltungssitz | Erzgebirgskreis |
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