Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Breitenbrunn/Erzgebirge
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Breitenbrunn/Erzgebirge und Umgebung interessant? Breitenbrunn/Erzgebirge ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Erzgebirgskreis. Der Kreissitz befindet sich in Annaberg-Buchholz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Breitenbrunn/Erzgebirge.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Breitenbrunn/Erzgebirge. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Damit ein Haus als Umkehrhypothek betrachtet werden kann, muss der Kreditgeber all diese Anforderungen erfüllen In vielen Staaten ist der Zinssatz für Umkehrhypotheken auf 15 25 % festgesetzt, und beim aktuellen Zinssatz für Umkehrhypotheken werden aufgrund von Änderungen der Marktbedingungen nur 40 % des neuen Hauswerts hinzugerechnet Viele Staaten haben Gesetze, die es erlauben, dem Kreditnehmer einem Immobilien-Teilverkauf einen beliebigen Betrag zurückzurechnen. Gibt es Alternativen zu Objektzustand in Breitenbrunn/Erzgebirge? Wenn der Nachlass des Kreditnehmers in der Lage ist, den Hypothekenzinssatz zu erhöhen, aber kein anderer dazu bereit ist, kann der Kreditnehmer möglicherweise einen Kredit bei einem Kreditgeber aufnehmen, der höhere Zinssätze und eine höhere Laufzeit hat Der Kreditnehmer muss möglicherweise Zinsen zahlen, bevor der Zinssatz steigt Wenn der Kreditnehmer sich für einen Zahlungsaufschub entscheidet, können die Zahlungen ausgesetzt werden, was den Wert des Hauses mindern kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 328.695 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ERZ, ANA, ASZ, AU, MAB, MEK, STL, SZB, ZP |
| Fläche | 1828 km² |
| Postleitzahlen | 8359 |
| Verwaltungssitz | Erzgebirgskreis |
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