Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Johanngeorgenstadt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Johanngeorgenstadt und Umgebung interessant? Johanngeorgenstadt ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Erzgebirgskreis. Der Kreissitz befindet sich in Annaberg-Buchholz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Johanngeorgenstadt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Johanngeorgenstadt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wie wird die Umkehrhypothek zu einem finanziellen Geschäft? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist in der Regel eine Investition Es handelt sich nicht um ein Darlehen, wenn das Haus durch eine Hypothek gesichert ist, die keine Zinsen auf das Kapital zahlt Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist kein Darlehen, wenn das Haus vollständig gesichert ist und der Hauptsaldo bei Fälligkeit des Darlehens geringer ist als der Wert des Hauses Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann auf zwei Arten finanziert werden. Wie sieht es aus mit Immobilienbewertung in Johanngeorgenstadt? Gehäuse Da der Wert eines Grundstücks sinkt, wenn es mit neuen Wohneinheiten bebaut und/oder von einem neuen Käufer erworben wird, können Investoren anhand von Bodenwertprognosen die Wohnungspreise und andere langfristige Kosten vorhersagen. Die Anzahl der zusätzlichen Wohnungen, die langfristig gebaut werden, kann auf der Anzahl der neu gebauten Wohnungen basieren, die in den nächsten 30 Jahren in das Haus gekauft werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 328.695 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ERZ, ANA, ASZ, AU, MAB, MEK, STL, SZB, ZP |
| Fläche | 1828 km² |
| Postleitzahlen | 8349, 8349 |
| Verwaltungssitz | Erzgebirgskreis |
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